پیام سرمایه و صنعت ایران

مرجع اطلاع رسانی در سرمایه گذاری

سند ملکی

2024-06-15

سند ملکی

چکیده مطلب:

سند به معنای سند مالکیت یا سند ملکی است که نشان دهنده مالکیت فرد بر روی ملک مورد نظر می‌باشد. سند ملکی دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به سایر اسناد ملکی است.

فهرست مطالب

سند به معنای سند مالکیت یا سند ملکی است که نشان دهنده مالکیت فرد بر روی ملک مورد نظر می‌باشد.

  • سند ملکی دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به سایر اسناد ملکی است.
  • سند ملکی به صورت یک توافق نامه بین کسی که خانه را خریده و خانه را می‌فروشد نوشته می‌شود و در آن تمام مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات ملک ذکر می‌شود.
  • سند ملکی دارای اعتبار قانونی است و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.
  • انواع سند ملکی شامل سند تک برگ، سند مشاع، سند وقفی، سند ورثه‌ای، سند رهنی و سند بنچاق می‌باشد.
  • سند تک برگ یکی از انواع سند ملکی است که برای هر ملک یک سند تک برگ صادر می‌شود و در صورت فروش ملک، سند تک برگ جدیدی برای خریدار تهیه و ارسال می‌گردد.

سند تک برگ چیست؟

  • سند تک برگ یکی از انواع سند ملکی است که نشان دهنده مالکیت فرد بر روی ملک مورد نظر می‌باشد.
  • این سند دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به اسناد غیررسمی است.
  • صدور سند تک برگی در اداره ثبت انجام می‌شود و به صورت اتوماسیون اداری و الکترونیکی انجام می‌گیرد.
  • سند تک برگ دارای اعتبار قانونی است و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.

سند دفترچه

·  سند دفترچه‌ای نیز یکی از انواع سند ملکی است که در آن اطلاعات مربوط به مالکیت یک ملک در چندین صفحه نوشته شده و به صورت دفترچه‌ای ارائه می‌شود.

·  سند دفترچه‌ای دارای اعتبار قانونی است و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.

·  در برخی موارد، مالکان می‌توانند سند دفترچه‌ای خود را به سند تک برگ تبدیل کنند.

سند دفترچه ای چیست و چه تفاوتی با سند تک برگ دارد؟

سند دفترچه‌ای یکی از انواع سند ملکی است که در آن اطلاعات مربوط به مالکیت یک ملک در چندین صفحه نوشته شده و به صورت دفترچه‌ای ارائه می‌شود. در سند دفترچه‌ای، اطلاعاتی مانند نام مالک، مشخصات ملک، تاریخچه مالکیت و شرایط مالکیت ذکر می‌شود. سند دفترچه‌ای دارای اعتبار قانونی است و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد. تفاوت سند دفترچه‌ای با سند تک برگ به شرح زیر است:

  • سند تک برگ برای هر ملک یک برگ صادر می‌شود، در حالی که سند دفترچه‌ای شامل چندین صفحه است.
  • در سند تک برگ، تمام اطلاعات مربوط به مالکیت یک ملک در یک برگ ذکر می‌شود، در حالی که در سند دفترچه‌ای، اطلاعات مربوط به مالکیت در چندین صفحه نوشته شده و به صورت دفترچه‌ای ارائه می‌شود.
  • سند تک برگ دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به سند دفترچه‌ای است.
  • سند تک برگ به صورت اتوماسیون اداری و الکترونیکی صادر می‌شود، در حالی که صدور سند دفترچه‌ای به صورت دستی انجام می‌شود.
  • در برخی موارد، مالکان می‌توانند سند دفترچه‌ای خود را به سند تک برگ تبدیل کنند.
تبدیل سند دفترچه ای به سند تکبرگ

چگونه می‌توان سند تک برگ را دریافت کرد؟

تبدیل سند دفترچه ای به سند تکبرگ

برای دریافت سند تک برگ، می‌توانید به دفتر اسناد رسمی مربوط به ملک خود مراجعه کنید و درخواست صدور سند تک برگ را ثبت کنید. برای ثبت درخواست، باید مدارک و اطلاعات مورد نیاز را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید. پس از بررسی مدارک و شرایط، سند تک برگ برای شما صادر خواهد شد. هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ بسته به نوع ملک و دفتر اسناد رسمی متفاوت است. در برخی موارد، می‌توانید سند تک برگ خود را به صورت آنلاین از طریق سامانه‌های دولتی دریافت کنید. برای اطلاعات دقیق‌تر، به سایت پیام سرمایه و صنعت ایران یا مشاوران ما مراجعه کنید.

چه مدارکی برای دریافت سند تک برگ لازم است؟

برای دریافت سند تک برگ، باید به دفتر اسناد رسمی مربوط به ملک خود مراجعه کنید و درخواست صدور سند تک برگ را ثبت کنید. برای ثبت درخواست، باید مدارک و اطلاعات مورد نیاز را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید. مدارک لازم برای دریافت سند تک برگ عبارتند از:

  • کپی شناسنامه مالک یا مالکان ملک
  • کپی سند قبلی ملک (در صورت وجود)
  • مدارک مربوط به تراکم و مساحت ملک
  • مدارک مربوط به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده (در صورت وجود)
  • مدارک مربوط به پرداخت عوارض و هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ
    هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ بسته به نوع ملک و دفتر اسناد رسمی متفاوت است. در برخی موارد، می‌توانید سند تک برگ خود را به صورت آنلاین از طریق سامانه‌های دولتی دریافت کنید. برای اطلاعات دقیق‌تر، با ما تماس بگیرید.
سند تک برگ

آیا برای دریافت سند تک برگ باید هزینه‌ای پرداخت کرد؟

بله، برای دریافت سند تک برگ باید هزینه‌ای پرداخت کرد. هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ بسته به نوع ملک و دفتر اسناد رسمی متفاوت است. در برخی موارد، هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ شامل عوارض و هزینه‌های مربوط به صدور سند تک برگ، مالیات بر ارزش افزوده و… می‌باشد.

آیا سند تک برگ برای همه املاک لازم است؟

سند تک برگ برای همه املاک لازم نیست. در برخی موارد، مانند ملک‌های مشاع، سند تک برگ صادر نمی‌شود و به جای آن سند مشاع صادر می‌گردد. همچنین، در برخی موارد خاص مانند وقفی، وراثتی یا رهنی، نیز سند تک برگ به صورت معمول استفاده نمی‌شود و سند‌های خاصی برای این نوع املاک صادر می‌شود. بنابراین، برای هر نوع ملک، باید به دفتر اسناد رسمی مربوطه مراجعه کرده و اطلاعات دقیق درباره نوع سند مورد نیاز را دریافت کنید.

چه مدت زمانی برای دریافت سند تک برگ لازم است؟

مدت زمان لازم برای دریافت سند تک برگ بسته به دفتر اسناد رسمی و نوع ملک متفاوت است. در برخی موارد، مدت زمان صدور سند تک برگ از چند روز تا یک ماه هم ممکن است طولانی شود. برای اطلاعات دقیق‌تر، با شماره 02166577983 تماس بگیرید.

2 پاسخ

  1. سلام من یه خانه مسکونی درشهرکردبه ارزش حدودا۱۲الی ۱۳ملیارددارم میخاستم دویست ملیون وام بگیرم میشه

    1. درود حداقل پرداختی ما روی ملک 1 میلیارد می باشد .برای دریافت اطلاعات بیشتر لطفا با ما تماس بگیرید. 02166577983

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *