نهضت ملی مسکن از سال ۱۳۹۸ و به‌طور خاص از تاریخ ۱۸ آبان ۱۳۹۸ با رونمایی از طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. این طرح در سال‌های پایانی دولت دوازدهم و در دوران ریاست‌جمهوری حسن روحانی شکل گرفت و سپس در دولت سید ابراهیم رئیسی به عنوان “نهضت ملی مسکن” ادامه یافت

 نهضت ملی مسکن یکی از طرح‌های کلان دولت جمهوری اسلامی ایران است که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه اجرا می‌شود. این طرح ادامه‌ای بر پروژه‌های پیشین مانند مسکن مهر است و در دولت سیزدهم با جدیت بیشتری دنبال شده است.

اهداف و ویژگی‌ها

• ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی: طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت سیزدهم متعهد به ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال شده است.
• واگذاری زمین ۹۹ ساله: در این طرح زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می‌شود تا خودشان اقدام به ساخت کنند.
• وام تسهیلاتی: نرخ سود تسهیلات این طرح ۱۸ درصد است و مبلغ وام تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.
• معافیت‌ها و مشوق‌ها: شامل معافیت مالیاتی برای شرکت‌های تعاونی مسکن و واگذاری زمین رایگان برای خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر.

شرایط ثبت‌نام

• متقاضیان باید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون از هیچ‌یک از امکانات دولتی یا عمومی مرتبط با تأمین مسکن استفاده نکرده باشند.
• ثبت‌نام از طریق سامانه «ثمن» انجام می‌شود.

پیشرفت پروژه

• تاکنون برای حدود ۳ میلیون واحد زمین تأمین شده و عملیات اجرایی برخی واحدها آغاز شده است. با این حال، هنوز ابهاماتی درباره تأمین مالی و زمان تحویل وجود دارد.
• در برخی مناطق مانند زاهدان، پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به بیش از ۷۰ درصد رسیده است.

………………………………………………………………………………..

*** برای ارتباط مستقیم با وام دهندگان لطفا اینجا را کلیک نمایید  ***

………………………………………………………………………………….

چالش‌ها

• افزایش هزینه‌ها: هزینه ساخت هر واحد مسکونی نسبت به برنامه اولیه افزایش یافته و آورده متقاضیان نیز بیشتر شده است.
• زمان‌بندی تحویل: بسیاری از واحدها هنوز در مراحل ابتدایی ساخت هستند، که نگرانی‌هایی درباره تحقق وعده‌ها ایجاد کرده است.

نهضت ملی مسکن یک گام مهم در راستای رفع بحران مسکن در ایران محسوب می‌شود، اما موفقیت آن وابسته به مدیریت صحیح منابع، اجرای دقیق برنامه‌ها و رفع موانع موجود است.

چه عواملی باعث تغییر نام از “مسکن ملی” به “نهضت ملی مسکن” شدند

تغییر نام از “مسکن ملی” به “نهضت ملی مسکن” به دلایل متعددی صورت گرفت که به شرح زیر است:

1. توسعه و گسترش برنامه: با تغییر نام، دولت قصد داشت تا نشان دهد که این طرح فراتر از یک برنامه مسکنی ساده است و هدف آن ایجاد یک نهضت جامع برای تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه است. این تغییر نام به نوعی تأکید بر عزم جدی دولت برای حل بحران مسکن در کشور بود.
2. تمرکز بر کیفیت و سرعت ساخت: “نهضت ملی مسکن” به دنبال بهبود کیفیت ساخت و تسریع در فرآیندهای اجرایی بود. این نام جدید به برنامه‌ها و سیاست‌های جدیدی اشاره دارد که شامل استفاده از تکنولوژی‌های نوین و روش‌های صنعتی‌سازی برای کاهش زمان ساخت و هزینه‌ها می‌شود.
3. جذب مشارکت عمومی: تغییر نام به “نهضت” به نوعی سعی در جلب مشارکت عمومی و ایجاد حس همبستگی در جامعه داشت. این اصطلاح به معنای حرکت جمعی و مشارکت اجتماعی است که می‌تواند انگیزه بیشتری برای افراد جهت ثبت‌نام و مشارکت در طرح ایجاد کند.
4. رفع ابهامات و مشکلات قبلی: با توجه به انتقادات و مشکلاتی که در اجرای طرح‌های قبلی مانند مسکن مهر وجود داشت، تغییر نام به “نهضت ملی مسکن” نشان‌دهنده تلاش برای اصلاح روش‌ها و رفع ابهامات موجود در طرح‌های قبلی بود.

این عوامل باعث شدند تا دولت تصمیم بگیرد نام “مسکن ملی” را تغییر داده و آن را به “نهضت ملی مسکن” تبدیل کند تا اهداف بزرگ‌تری را دنبال کند و بر عزم خود برای حل مشکلات مسکن تأکید کند.

عوامل موفقیت و یا شکست طرح نهضت ملی مسکن

موفقیت یا شکست طرح نهضت ملی مسکن به عوامل متعددی بستگی دارد که در زیر به برخی از آن‌ها اشاره می‌شود:

عوامل موفقیت

1. تأمین زمین: یکی از عوامل کلیدی موفقیت این طرح، تأمین و واگذاری زمین به متقاضیان است. دولت با الحاق زمین‌های جدید به محدوده شهری و تخصیص حدود ۵۰۰ هزار هکتار زمین به مردم، امکان ساخت مسکن را فراهم کرده است.
2. تسهیلات بانکی: افزایش تعداد قراردادهای تسهیلات مسکن در سال‌های اخیر نشان‌دهنده بهبود عملکرد شبکه بانکی در حمایت از این طرح است. نزدیک به یک میلیون قرارداد تسهیلات مسکن امضا شده که این امر به تسریع در ساخت و ساز کمک کرده است.
3. استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی: مشارکت بخش خصوصی در تأمین مالی و ساخت مسکن می‌تواند به افزایش سرعت و کیفیت پروژه‌ها کمک کند. دولت باید سازوکارهای لازم برای این مشارکت را فراهم کند.
4. توسعه افقی شهرها: با توسعه افقی شهرها و افزایش عرضه زمین، هزینه‌های ساخت کاهش می‌یابد و دسترسی به مسکن برای اقشار کم‌درآمد تسهیل می‌شود.

عوامل شکست

1. چالش‌های مالی: عدم تأمین کافی منابع مالی و محدودیت‌های بودجه‌ای یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها برای اجرای موفق این طرح بوده است. نیاز به اعتبار بالا برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، فشار زیادی بر دولت وارد کرده است.
2. کاهش قدرت خرید مردم: پایین بودن قدرت خرید خانوارها و واریز ضعیف وجوه مالی باعث کُندی پیشرفت پروژه‌ها شده است. این مشکل به ویژه در شرایط اقتصادی کنونی که تورم بالاست، تشدید شده است.
3. عملکرد ضعیف بانک‌ها: تا سال ۱۴۰۲، بسیاری از بانک‌ها از اعطای تسهیلات مسکن خودداری کردند که این امر موجب کاهش سرعت پروژه‌ها شد. اگرچه در سال سوم اجرای طرح، وضعیت بهتر شده، اما هنوز نیاز به بهبود بیشتری وجود دارد.
4. مشکلات قانونی و ساختاری: نیاز به اصلاح قوانین و تغییر روش‌های تأمین مالی برای تسهیل روند اجرایی پروژه‌ها یکی دیگر از چالش‌های موجود است. تعاملات بین دستگاهی و اصلاح قوانین مرتبط با تأمین مالی ضروری است.

این عوامل نشان‌دهنده پیچیدگی‌های موجود در اجرای نهضت ملی مسکن هستند و برای تحقق اهداف این طرح، نیاز به مدیریت دقیق و برنامه‌ریزی مؤثر وجود دارد.

چه تعداد از واحدهای مسکونی در این طرح تاکنون ساخته شده‌اند؟

تاکنون حدود ۲ میلیون و ۶۸۷ هزار و ۴۵۰ واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است. از این تعداد، ۶۲۶ هزار و ۷۹۱ واحد به متقاضیان تحویل داده شده که معادل ۲۳.۶ درصد از کل واحدهای در دست ساخت است. با این حال، برخی منابع گزارش می‌دهند که تنها ۲۰ هزار واحد از این تعداد به مراحل نهایی رسیده و تحویل شده‌اند، که این آمار نشان‌دهنده فاصله قابل توجهی با اهداف اولیه طرح است.

*** برای ارتباط مستقیم با وام دهندگان لطفا وارد لینک زیر شوید : ***

https://B2n.ir/x00502

مقالات مرتبط :

وام طلا

وام سيمکارت

مراکز تامين سرمايه

وام رو سند خونه + شرایط و مدارک