وام خانه

وام ملک یکی از خدمات بانک‌ها و شرکت‌های مالی است که به افراد اجازه می‌دهد تا با اعطای اعتبار، روی ملک یا خانه خود وام بگیرد. در برخی موارد، برای دریافت وام ملک، نیاز به ضامن دارید. برای اطلاعات بیشتر درباره وام ملک، به این ‌سایت مراجعه کنید.

انواع وام ملکی

انواع وام ملکی عبارتند از:

1. وام مسکن: این نوع وام روی مسکن پرداخت می‌شود و معمولاً با شرایط ویژه‌ای همراه است.
2. وام سند: این نوع وام روی خانه یا ساخت ملک با شرایط ویژه‌ای اعطا می‌شود.
3. وام تجاری و اداری: این نوع وام روی ملک تجاری و اداری یا ساخت ملک تجاری مانند فروشگاه، دفتر کار و… استفاده می‌شود.
4. وام تعمیر و نوسازی: این نوع وام برای تعمیر و نوسازی ملک‌های قدیمی و خرید ملک‌هایی که نیاز به بازسازی دارند، اعطا می‌شود.
5. وام اجاره: این نوع وام برای خرید ملک و اجاره آن به دیگران استفاده می‌شود.
6. وام آزاد: این نوع وام بدون نیاز به ضامن و با شرایط ساده‌تری نسبت به وام‌های دیگر اعطا می‌شود.

در هر صورت، برای دریافت هر نوع وام ملکی، باید شرایط و مدارک مورد نیاز را برآورده کرده که برای اطلاع از آن میتوانید به سایت پیام سرمایه و صنعت ایران مراجعه کنید.

وام سند مسکونی

وام سند مسکونی یکی از انواع وام ملکی است که روی ملک با ارائه سند مسکونی اعطا می‌شود. این نوع وام به شما امکان می‌دهد تا با استفاده از سند مسکونی خود، مبلغ مورد نیاز را دریافت کنید. شرایط و مدارک مورد نیاز برای دریافت وام سند مسکونی ممکن است بستگی به سیاست هر بانک یا شرکت مالی داشته باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط و مدارک لازم، به وب‌سایت پیام سرمایه و صنعت مراجعه کنید یا با شماره 02166577983 تماس حاصل فرمایید.

وام سند ملک تجاری

وام سند ملک تجاری، یکی از انواع وام ملکی است که روی سند ملکی تجاری اعطا می‌شود. برای پرداخت اقساط وام سند ملک تجاری، می‌توانید از روش‌های آنلاین، حضوری و از طریق سایت استفاده کنید.

وام روی ملک اداری

وام روی ملک اداری، یکی از انواع وام ملکی است که روی سند ملک اداری با ارائه سند ملکی اداری اعطا می‌شود. برای دریافت وام روی ملک اداری، باید شرایط و مدارک مورد نیاز را برآورده کرده و به بانک یا شرکت مالی مربوطه مراجعه کنید. در برخی موارد، برای دریافت وام روی ملک اداری، نیاز به ضامن دارید.

وام مستغلات

وام روی مستغلات یا وام روی سند ملک، یکی از انواع وام ملکی است که با ارائه سند ملکی مستغلات (مانند ساختمان تجاری، اداری و غیره) اعطا می‌شود.

مدارک مورد نیاز

برای دریافت وام روی سند ملک، معمولاً شرکت‌های مالی و بانک‌ها مدارک زیر را مورد نیاز قرار می‌دهند:

1. سند ملکی که اکثرا بصورت تکبرگ یا دفترچه ای میباشند.
2. پایانکار
3. بنچاق
4. مدارک هویتی و شناسایی مالک
5. تصویر آخرین قبوض آب، گاز، برق
6. مبایعه نامه، صورتمجلس تفکیکی، عدم خلاف و…

لطفاً توجه داشته باشید که مدارک مورد نیاز ممکن است بستگی به سیاست هر شرکت مالی یا بانک متفاوت باشد. بهتر است قبل از درخواست وام، با ما تماس بگیرید و مدارک دقیق مورد نیاز را بررسی کنید.

سند

سند عموما به  دو صورت سند تک برگ یا دفترچه ای می باشد

• سند نشان دهنده مالکیت فرد بر روی ملک مورد نظر می‌باشد.
• سند تکبرگ دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به اسناد غیررسمی است.
• صدور سند تک برگی در اداره ثبت انجام می‌شود و به صورت اتوماسیون اداری و الکترونیکی انجام می‌گیرد.
• سند تک برگ دارای اعتبار قانونی است و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.

بنچاق

بنچاق در زمینه ملک‌ها به معنای وثیقه‌ای است که در هنگام معامله جدید به خریدار تحویل می‌شود و به او اطمینان می‌دهد که ملک اصلی و اصالت فروشنده تضمین شده است. بنچاق معمولاً به صورت سندی ارائه می‌شود و در صورت عدم رعایت تعهدات قراردادی توسط خریدار، به فروشنده تعلق می‌گیرد. این وثیقه به خریدار اطمینان می‌دهد که در صورت وقوع هرگونه مشکل یا نقض قرارداد، می‌تواند از مبلغ بنچاق استفاده کند. بنچاق می‌تواند در قراردادهای خرید و فروش ملک‌ها، اجاره ملک‌ها و یا قراردادهای دیگر مرتبط با ملک‌ها استفاده شود.

پایانکار

پایانکار یا گواهی ساختمان، یک مدرک رسمی است که توسط شهرداری یا سازمان مربوطه صادر می‌شود و تایید می‌کند که ساختمان مورد نظر بر اساس مقررات ملی ساختمان و اصول فنی ساخته شده است. این گواهی نشان می‌دهد که ساختمان مورد تایید قانونی است و می‌تواند برای انجام فعالیت‌های مختلف مانند فروش، اجاره، وام‌گیری و غیره استفاده شود. مراحل اخذ گواهی پایان کار ملک عموماً شامل موارد زیر است:

1. اتمام ساختمان: پس از اتمام عملیات ساختمانی، تمامی مراحل ساختمانی باید به طور کامل به پایان برسند.
2. بررسی توسط شهرداری: ساختمان باید توسط شهرداری یا سازمان مربوطه بررسی شود تا از تطابق با مقررات ملی ساختمان و اصول فنی اطمینان حاصل شود.
3. بررسی مستندات: مستندات مربوط به ساختمان شامل نقشه‌ها، مدارک ساختمانی، گواهی‌ها و گزارش‌های فنی باید توسط شهرداری بررسی شود.
4. پرداخت هزینه: برای اخذ گواهی پایان کار، معمولاً هزینه‌ای دریافت می‌شود که باید پرداخت شود.
5. صدور گواهی: پس از بررسی و تایید مستندات، شهرداری یا سازمان مربوطه گواهی پایان کار را صادر می‌کند.

لطفاً توجه داشته باشید که مراحل و نحوه اخذ گواهی پایان کار ملک ممکن است بستگی به قوانین و مقررات محلی و شهری، نوع ساختمان و سازمان مربوطه داشته باشد.

صورت مجلس تفکیکی

صورت مجلس تفکیکی به معنای مدرکی است که در جلسه تفکیکی ساختمان تهیه می‌شود و شامل اطلاعاتی مانند تعداد واحدها، متراژ واحدها، نوع واحدها و غیره است. این مدرک برای تفکیک یا افراز ملک یا زمین استفاده می‌شود و در آن اطلاعاتی مانند نام مالکان واحدها، شماره پلاک واحدها و غیره نیز ذکر می‌شود.

همه چیز درمورد وام ملکی

1. مبلغ وام: مبلغ وام مسکن معمولاً بستگی به میزان ارزش ملک و شرایط مالی وام‌گیرنده دارد.
2. نرخ بهره: نرخ بهره وام مسکن نیز بستگی به شرایط ملک و شراسظ مالی وام‌گیرنده و نوع وام دارد.
3. مدت بازپرداخت: مدت زمان بازپرداخت وام مسکن معمولاً بین 1تا 5 سال است.
4. ضمانت‌های مورد نیاز: برای دریافت وام مسکن، ممکن است نیاز به ضمانت‌هایی مانند ضامن، سپرده یا بیمه وام داشته باشید.
5. محدودیت‌ها: برخی از وام‌های مسکن ممکن است محدودیت‌هایی مانند محدودیت در محل قرارگیری مسکن داشته باشند.

فرق وام آزاد و بانکی رو خانه و ملک

وام روی خانه یا ملک معمولاً به دو صورت وام بانکی و وام آزاد ارائه می‌شود. در ادامه، تفاوت بین وام بانکی و وام آزاد برای خرید یا ساخت خانه یا ملک آورده شده است:

وام بانکی:

• مبلغ وام بانکی معمولاً بیشتر از وام آزاد است.
• نرخ بهره وام بانکی معمولاً پایین‌تر از وام آزاد است.
• برای دریافت وام بانکی، نیاز به ضمانت‌هایی مانند ضامن، سپرده یا بیمه وام دارید.
• مدت بازپرداخت وام بانکی معمولاً بین ۵ تا ۳۰ سال است.

وام آزاد:

• مبلغ وام آزاد معمولاً کمتر از وام بانکی است.
• نرخ بهره وام آزاد معمولاً بالاتر از وام بانکی است.
• برای دریافت وام آزاد، نیاز به ضمانت‌هایی مانند ضامن، سپرده یا بیمه وام ندارید.
• مدت بازپرداخت وام آزاد معمولاً کوتاه‌تر از وام بانکی است.

سخن پایانی

وام ملکی یا تسهیلات مسکن، خدمتی است که بانک‌ها و شرکت‌های مالی روی ملک به افراد ارائه می‌دهند تا نیاز خود را برطرف سازند. برای دریافت وام ملکی، باید شرایط و مدارک مورد نیاز را برآورده کرده و به بانک یا شرکت مالی مربوطه مراجعه کنید. یا با شماره تلفن 02166577983 تماس حاصل فرمایید.